1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.3%
ファースト巴マンション
東京都江戸川区東小岩五丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩10分
1981年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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5階 / 83.55㎡の場合
相場
4,616万円
55.2万円/㎡
2,872
4,035
5,197
6,359
AI査定結果
推定相場価格
4,616万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,035万円〜5,197万円
48.3万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ファースト巴マンション
3,780万円（45.2万円/㎡）/ 5階 / 83.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 3,780万円 | 45.2万円 | 5階 | 83.55㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 2,440万円 | 40.7万円 | 3階 | 59.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/03/29 | 2,440万円 | 42.7万円 | 3階 | 57.11㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/02/09 | 2,990万円 | 49.9万円 | 3階 | 59.9㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/02/08 | 2,990万円 | 49.8万円 | 3階 | 59.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/02/05 | 2,990万円 | 52.4万円 | 3階 | 57.11㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/02/03 | 3,180万円 | 53.1万円 | 3階 | 59.9㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/01/27 | 3,180万円 | 53.0万円 | 3階 | 59.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/01/06 | 3,180万円 | 55.7万円 | 3階 | 57.11㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/11/29 | 2,480万円 | 43.4万円 | 3階 | 57.11㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/10/22 | 1,700万円 | 50.2万円 | 1階 | 33.89㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/22 | 1,700万円 | 47.3万円 | 1階 | 35.91㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/25 | 1,780万円 | 29.7万円 | 3階 | 59.98㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 3,780万円 | 45.2万円 | 83.55㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/27 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/09 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/19 | 南小岩ハイデンス 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 3,198万円 | 47.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイム小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.32㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 藤和シティコープ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅8分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 2,280万円 | 36.3万円 | 62.81㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/12 | 啓成ハイツ松江 江戸川区西一之江四丁目 | 新小岩駅22分 | 2,498万円 | 35.3万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ西葛西II 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅13分 | 3,990万円 | 48.5万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/09 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅13分 | 3,990万円 | 48.5万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/01 | グリーンパーク西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 4,598万円 | 55.5万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/01 | コーポこまくさ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 2,880万円 | 42.8万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズマンション西葛西第2 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では14.3%上昇しています。